Mua nhà dưới 1 tỷ đồng ở Hà Nội ra sao?

   Chuyên mục: Tin thị trường
Thành viên


Nhà 1 tỷ đồng đang hút khách mua


Có trong tay gần 1 tỷ đồng , hai vợ chồng chị Thảo định mua căn hộ chung cư. Dù thế, để tìm được một căn nhà ưng ý không dễ dù giá đã giảm sâu.

Theo anh Nguyễn Văn Kiên, chuyên viên tư vấn sànbất động sảnDầu khí Đông Đô, nhu cầu nhà ở dưới 1 tỷ đồng hiện nay rất lớn, nhưng thị trường chưa có nhiều sản phẩm. Trường hợp vợ chồng chị Thảo nói trên, cả hai đều làm tại quận Đống Đa nên muốn tìm nhàdự ántại khu vực bán kính 8-9 km là điều không dễ.

Anh Kiên cho biết, hiện tại, nhiều dự án diện tích dưới 100 m2 rất được nhiều người quan tâm, không chỉ trong nội thành mà còn các dự án vùng ven. Tuy nhiên, chung cư mini chỉ là lựa chọn cuối cùng với nhiều người, vì bất tiện với người sử dụng và tính pháp lý không chặt chẽ.

Chị Linh, chuyên viên tư vấn một sàn bất động tại Mễ Trì cũng cho hay, hiện những người có nhu cầu nhà, đất trong khoảng tiền 1-1,5 tỷ đồng rất nhiều. Tuy nhiên, mức giá như trên chỉ có thể mua được những căn hộ, đất nền vùng ven.

Đăng ký tìm nhà từ tháng 4, anh Nghĩa cán bộ một cơ quan nhà nước trên phố Bùi Thị Xuân (Hà Nội) vẫn chưa tim được căn nào ưng ý. “Nguyện vọng của tôi là mua được căn nào khu Cầu Giấy hoặc Nghĩa Tân vì con học ở đó, song mỏi mắt mà không thấy”, anh Nghĩa kể và cho biết, hầu hết các căn nhà tại đây đều có giá cao, ít nhất trên 2 tỷ đồng.

Với 1 tỷ đồng trong tay, một số người nghiêng về phương án mua chung cư mini khi giá sản phẩm phân khúc này đang giảm sâu. Tại khu Mỹ Đình, căn hộ 1 phòng ngủ 1 phòng khách diện tích khoảng 30-40 m2 có giá 18 triệu đồng/m2.

Các khu xa hơn như Xuân La, Xuân Đỉnh giá rẻ hơn khoảng 1-2 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhiều môi giới nhà đất đều khuyên chưa nên mua chung cư mini vào thời điểm này vì có thể trong 3 tháng cuối năm, giá còn giảm nữa. Theo anh Kiên, nếu có 1 tỷ đồng trong tay lúc này, anh sẽ không mua, mà chuyển sang gửi tiết kiệm ngân hàng sau đó đi thuê nhà ở, hoặc nếu có mua cũng sẽ chọn mua đất thổ cư tại các vùng ven.

Nhiều công ty bất động sản nhìn nhận, từ nay đến cuối năm, xu hướng căn hộ dưới 100 m2 sẽ hút khách. Thậm chí, theo lời khuyên của nhiều công ty bất động sản, nếu có nhu cầu thực về nhà ở, người dân nên để 3 tháng cuối cùng rồi cân nhắc mua nhà. Hiện một số chung cư dự án cũng có dấu hiệu giảm giá so với trước. Chuyên viên tư vấn một sàn giao dịch bất động sản tại khu vực Tây Hà Nội thông tin, phía Hà Đông đang có một số chung cư dự án khoảng trên dưới 100m2/căn, giá khoảng 14 triệu đồng/m2, rẻ hơn nhiều so với trước, đóng tiền làm 8 đợt theo tiến độ.

Những người có 1 tỷ đồng nếu đủ điều kiện cũng có thể chờ để được mua nhà thu nhập thấp. Bộ Xây dựng vừa công bố kết luận thanh tra đối với một số dự áncủa Vinaconex, Handico và Viglacera. Theo đó, giá nhà đắt phần nhiều do các chi phí lãi vay, thuế VAT, thuế nhập khẩu thiết bị… Nếu nhà nước hỗ trợ chi phí lãi vay và đưa các loại thuế về 0%, giá bán căn hộ có thể giảm tới 15%.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng kiến nghị diện tích mỗi căn hộ trong khoảng 30-60m2, nhà không quá 6 tầng. Ngoài ra, điều kiện để được mua nhà thu nhập thấp cũng có thể được xem xét, nới ra đối với các đối tượng có hộ khẩu tại huyện.

Còn theo nhận định của Công ty Nghiên cứu, tiếp thị bất động sản quốc tế Knight Frank, trong quý IV, mảng căn hộ để bán của Hà Nội sẽ ngày càng cạnh tranh với mức giá tiếp tục giảm, trong đó hứa hẹn phân khúc căn hộ trung cấp, bình dân và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực.



TP.HCM: Ngóng các thương vụ M&A bất động sản lớn trong năm 2017
Nắm bắt thời điểm bùng nổ của thị trường BĐS, ngay từ năm 2013 làn sóng M&A đã diễn ra mạnh mẽ trên thị trường BĐS. ...
Đất Xanh Hoàn Cầu mở bán dự án đột phá về giá tại Nha Trang
Theo nguồn tin từ Công ty CP Đầu Tư và Phát triển Đất Xanh Hoàn Cầu, trong thời gian tới, công ty sẽ công bố mở ...
Cần quyết liệt gỡ vướng cho nhà ở xã hội
Ban chỉ đạo Trung ương họp về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Đây là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung ...
Chủ dự án Văn Phú dùng
Khách hàng bức xúc khi xuất hiện "thỏa thuận bảo lãnh thực hiện hợp đồng" với điều khoản "tự nguyện" gửi cho chủ đầu tư giữ ...
Kết nối không gian bằng chi tiết
Không gian rất mở với góc nhìn từ phòng khách, điểm nhấn là phần kệ rời thiết kế lệch tạo bố cục chặt chẽ cho phòng ...
Trồng cây cảnh trong nhà theo phong thủy
Những chậu cây nhỏ được trồng trong nhà vừa có tác dụng làm điểm nhấn cho kiến trúc ngôi nhà bạn vừa mang đến không khí ...
Kiêng cữ hợp lý
Dù nội thất theo phong cách hiện đại hay cổ điển thì vẫn cần giữ gìn những khoảng thoáng đãng, bài trí đồ đạc có chọn ...
Việt Nam sẽ làm quen với kính giảm tiếng ồn trên xa lộ
Mới đây, các xa lộ Nhật Bản vừa được lắp đặt các tấm kính cường lực nhằm làm giảm tiếng ồn nhờ vào công nghệ tiên ...

Tin Videos

Loading the player ...
.
Nhà đẹp - Beautiful Home